理事会上次会议的当前政府任务是致力于房地产，研究和部署，以继续做好规范房地产市场，表现出意识和理解。府对当前房地产价格回升的担忧。
1月份国家统计局公布的最新统计数据显示，全国72个大中城市的房价已经上涨。然新房数量的增加并不显着，但二手房仍处于数量和价格的状况。外，自2012年6月以来，它已连续八个月上升。中一线城市已成为这一系列房价上涨的领头羊。国家实施历史上最严格的监管措施后，房价在去年上半年短暂下调后再次上涨。一种解释说，经过一段时间的政治等待之后的巨大需求，你看，监管没有明显效果，所以专注于市场。
加上2012年采取的相对宽松的货币政策，住房公司的资本流动有所改善，这些因素导致房价上涨。于消费者而言，购买和不购买的心理将有助于加强房地产市场的增长氛围。
这种情况下，如果房价上涨成为一种趋势，政府的监管和控制工作无疑将受到影响。此，国务院常务会议重点关注住房价格并实施控制措施，这些措施被认为是不可避免的。论呼吁采取新措施“五个国家条款”：扩大物业税范围，制定各大城市的年度住房价格目标，增加住宅用地供应，加快建设经济适用房并加强市场监管 – 基本上是最初的监管重申，在具体措施方面似乎没有任何重大突破，但监管本身表明政府更关注于期望。句话说，通过这一规定，中央政府将向市场发出以下信息：政府不会容忍房价持续上涨。果住房价格上涨得太快，就必须随时采取更有力的手段来减少住房价格。这个意义上说，这是一个预期的规定。格取决于供需情况。着城市化的发展，从长远来看，现有基地的房价将呈现温和上升趋势。是，热敏元件在这一点上，由于房价大多偏离了大部分收入比，为了缓解大多数购房者的焦虑，采取特殊措施是不可避免的。先，在大多数一线城市和其他房价上涨过快的城市，需要采取严格的行政措施来阻止房价的快速上涨。正常情况下，市场机制应该用尽可能价格immobilier.Toutefois的调节，如果市场已经成为一个重大的民生问题，市场机制是否能真正降低房价住房，政府应该采取主动。
如，预售系统的暂停，预售生产是中国住房市场中一个独特的系统，其存储和放弃的争议是非常重要的，但很明显，该系统有利于业务住房而不是消费者。外，还可以暂停二级居民贷款政策用于投资目的，或者为个别交易征收和增加财产增值税和公证契税。
是加快住房个人信息网络系统建设。目前暴露的不同类型的“家庭姐妹”，“家庭”，“家庭”，“家庭”和“家庭”来看，属于官方群体的房屋数量超过了人口比例。需一般投资即可解释。第18届全国代表大会之后，政府在官方财产申报和披露方面的声音非常高，其中一项建议是离开官方财产。多人认为，如果这项建议付诸实践，一些公务员可能会出售房地产，这不仅会影响市场，也会影响政治领域。是加大保障性住房建设力度。府有责任为低收入家庭提供住房和住房，国家在这方面还有很多工作要做。于地方政府而言，由于经济或其他因素，促进经济适用房建设一直是一个问题。
些现有的经济适用房也面临着诸如偏远和高价格等问题。
了全面落实现有任务外，“五个国家条款”还强调，到2013年底，地级以上城市应当包括安全领域的技术移民工人。地住房。
这方面，国家需要加强对地方政府的财政支持，这必须增加经济适用房的土地供应。四，促进物业税的整体征收。“国五”的优势在于扩大物业税的范围。期以来，中国的房地产税制主要集中在发展环节和贸易联系上，对保留环节的税收减少，这是上升的主要原因之一。房价格。果在保留链接上征收房产税，则可以在一定程度上控制房地产价格。
未见过，作为行政手段的购买限制长期不能实施，物业税迟早会取代购买限制，在监管中发挥重要作用。据政府的努力，上述四项主要措施的实施取决于政府如何平衡人口的住房需求和住房作为产业支柱的关系。
动既得利益。
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